- 22.04.02
- アパートのゴミ置き場で起きるトラブル事例と対策方法
- アパート経営は、入居者を集めてからも常に入居者に住みやすい環境づくりに心を砕かなければなりません。ゴミ置き場の問題もその一つです。ゴミ置き場の管理の仕方次第では、不法投棄や治安の悪化などの大きなデメリットも呼び込みか...
- 22.03.31
- 不動産投資としてのアパート経営における税務調査の注意点
- 不動産投資やアパート経営などの副業で収入がある場合、自分で確定申告を行う必要があります。確定申告をすることになったら、考えなければならないのが税務調査の可能性です。以前は、サラリーマン大家のような小規模の不動産投資家...
- 22.03.29
- アパート経営者はプロパンガス会社を見直すべき！業者の選び方を紹介
- 住宅に供給されるガスの種類には、都市ガスとプロパンガスの2種類があります。都市ガスとは東京ガスなどの一部の大会社によって供給されるものです。それに対して、プロパンガスを供給するガス会社は数え切れないほど存在するのをご存...
- 22.03.02
- アパート経営で注意したいデッドクロスとは？対処法や減価償却費の仕組みを解説
- 不動産投資において注意したいことの一つに、「デッドクロス」があります。アパート経営において重大なリスクとなり得ることですので、事前にしっかり理解しておくことが大切です。とはいえ、まだアパートの購入も検討段階の方にとっ...
- 22.02.28
- 一棟アパート投資のメリットとデメリットとは？他の収益物件との違いを解説
- 不動産投資のなかでも高い収益が期待できるのが、一棟アパート投資というやり方です。その名の通り、アパートを一棟まるごと購入する方法ですので、当然ながら1部屋ごとなど区分で投資するやり方よりも多額の資金が必要となります。そ...
- 22.02.24
- 不動産投資をするなら新築？中古？それぞれのメリット・デメリット
- 不動産投資において、物件を新築にするか中古にするかは一つの悩みどころです。専門家に尋ねても、新築が断然良いという人もいれば、逆に新築は失敗しやすいという人もいるように、人によって意見が異なります。実は、新築だから、も...
- 22.02.09
- アパート経営で必要な火災保険・地震保険の選び方と保険料の相場
- アパート経営には何かとリスクが伴います。単に空室などによる収入面のリスクというだけでなく、予期しない災害等によって建物や住人が被害を負うリスクです。そのようなリスクに備えるためにほとんどのアパート経営者が加入するのが...
- 22.02.04
- 不動産賃貸業の業務分類とは？副業としてサラリーマンに選ばれる理由
- ビジネスパーソンの副業として人気なのが不動産賃貸業です。本業以外にも収入源ができるため、単に年収アップというだけでなく今後のライフスタイルの選択にも有利に働きます。しかし、「不動産賃貸業なんて個人が気軽に始められるの...
- 22.01.31
- 不動産投資のオーバーローンはなぜバレる？違法性とリスクについて
- 不動産投資目的でアパートやマンションを購入するために、銀行などの金融機関から融資を受けることはよくあります。その際に注意したいのが「オーバーローン」です。オーバーローンと言うと「違法ではないのか？」と捉える人がいます...
- 22.01.28
- アパート経営の共益費とは？家賃と分けるメリットと共益費の設定方法・勘定科目について
- 賃貸マンションやアパートなどの入居者募集の情報を見ていると、家賃とは別に「共益費」の表記を見かけることがあります。また、それとは違い「管理費」としている広告を見たことがある人も多いでしょう。さらに、なかにはこれら2つが...
